Cabinet SILVAIN CONSULTANT : expert en évaluation immobilièresur Aix-en-Provence et Salon-de-Provence

Bon nombre de domaines nécessitent une évaluation immobilière, entre autres dans la gestion patrimoniale, dans l’environnement des baux, dans la vie sociale de l’entreprise, dans le cadre d’une recherche de financement, dans le cadre d’une vente forcée…

Dans tous ces cas, il est toujours recommandé de se faire assister par un expert immobilier. Justement, le cabinet d’expertise immobilière SILVAIN CONSULTANTS peut effectuer une évaluation immobilière de tout type de biens.

Maîtrisant parfaitement le droit de la construction, le marché immobilier, la législation foncière et immobilière, le cabinet d’expertise peut vous assister pour la réussite de votre projet.

De nombreuses méthodes pour réaliser votre projet

Le cabinet utilise différentes méthodes d’évaluation immobilière pour votre projet d’investissement. Il peut notamment mettre en pratique la méthode par comparaison, par capitalisation du revenu, par actualisation des cash-flows, par le coût de remplacement, par sol et construction, la méthode du bilan promoteur et la méthode dite « professionnelle ». Cela dépend de vos besoins et des cas présentés par votre dossier.

L’expertise du cabinet vous sera utile dans le respect de toutes les démarches liées à votre investissement immobilier. Qu’il s’agisse d’une maison provençale, d’un appartement ou encore d’un château, votre expert à Aix-en-Provence et Marseille vous réserve un accueil professionnel. N’hésitez pas à prendre rendez-vous dès maintenant. Le cabinet est ouvert du lundi au vendredi, de 8h à 19h30.

Dans quels cas peut-on faire estimer un bien immobilier ?

De nombreuses situations peuvent nécessiter l’intervention d’un consultant en évaluation immobilière. Il peut s’agir d’un désaccord lors d’une succession qui rend nécessaire une estimation de la maison du défunt. Il est aussi possible de faire estimer sa maison sans la vendre, uniquement pour pouvoir estimer son patrimoine.

Si certains particuliers se contentent d’essayer de connaître le prix de vente d'un bien vendu pour estimer la valeur de leur propre bien, cette méthode est peu précise. Les spécificités de chaque bâtiment (maison, villa, château, etc. ; bien avec jardin, à étage, mitoyen… ) en font un bien unique dont la valeur peut considérablement varier, y compris dans une même zone géographique. Se baser sur le prix des maisons vendues dans un quartier n’est ainsi pas forcément pertinent si cette donnée n’est pas croisée avec d’autres informations, telles que le prix du m² habitable par commune.

Certaines informations sont facilement accessibles, notamment via la demande de valeur foncière, mais il faut prendre ces données avec précaution puisque l’immobilier est un marché fluctuant.

Pour procéder à une estimation d’un bien immobilier, une estimation d’appartement ou de bureaux, faites appel à votre professionnel de l’évaluation immobilière. Silvain Consultants est votre cabinet référent en la matière sur Aix-en-Provence, Salon-de-Provence ou encore Marseille.